カラオケルームの防音工事をしました

 新高円寺のカラオケルームの防音工事４

カラオケルームの防音工事をしました

新高円寺のオーナーより依頼があり、カラオケルームの施工をしました。

長年の夢を実現する

新高円寺のカラオケルームの防音工事１

オーナーさんはご家族や歌好きの仲間とコミュニケーションができる空間づくりが長年の夢でした。

騒音で近隣に迷惑を掛けない

新高円寺のカラオケルームの防音工事３

防音工事は、騒音で近隣に対しご迷惑を掛けないことを目的に計画されました。 工事の施工面積は約２０帖です。 工事期間は７月３日から１０日間かけて施工されました。

どこに予算を掛けるのか

防音工事は、性能を10db上げようとすれば費用が倍かかるといわれている非常にお金のかかる工事です。 どこに予算を掛けるのか配分計画が重要になります。

傷つかない丈夫さ＋デザイン性＋コストパフォーマンス

新高円寺のカラオケルームの防音工事５今回は１Ｆで振動性の伴うベースアンプ的なものがないので、床の防音は思い切って省略しました。 床の張り替えのみとしました。ハイヒールでも傷つかない丈夫で、デザイン性の高いホモジニアスタイルを使用しています。１平米３３００円位なのでフローリングの半値です。店舗にもオススメです。

防音工事の一番弱いところ

新高円寺カラオケ防音工事６道路に面しているサッシは一番、防音性能に劣る部分です。 既存で二重サッシとなっていましたが、さらに樹脂製の防音サッシを加え、三重の防音サッシとしました。 約５８ｄｂ位の遮音性能が得られるレベルです。 オーナさんは声楽をされるので、これ位の防音性能が求められます。

カラオケ店舗の防音工事との比較

カラオケ店舗の防音工事は、防犯や施工コストの問題で通常▲２５ｄｂ程度で施工されていますが、 今回のカラオケルームの工事はサッシ面で▲５８ｄｂ、壁面で▲６５ｄｂ、天井面で▲５５ｄｂ以上の遮音性能を目安に設計をしました。 外の通り側からは、気を付けないと歌っていることがわからないレベルの防音性能です。 ちなみにドラムスの防音をする場合には▲６５ｄｂ程度と制振性能が求めれます。

防音工事の費用はどれ位かかったのか

工事費用は、カラオケルーム部分以外の工事もあったのですが、それを除くと約３５０万円位でした。1平米あたり５．３万円の計算になります。

 

一般に、約20帖でこの性能を出すシアタールームを防音施工する場合には８００万円位の見積もりが出されることが多いので、かなり安い方だと思います。

そしてカラオケ機器の導入

新高円寺のカラオケルームの防音工事２天井吊のスピーカーや壁吊りのテレビの下地は今回の工事で事前に施工をしておきました。

重量がかなりあるので、事前に下地作りをしておく必要があります。

機器は「ライブダム」という第一興商の機種が導入されました。

音程やリズムの正確さが表示される最新機種です。

夢を実現したオーナーさん、末永くお幸せに。

オーナー様にはどんな内装になるかは『秘密』!? Recova

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 おまかせリフォームパックが『Recova』 （リコヴァ）です。

約２年前から音部屋ことインフォレントのスタッフでコツコツと始めている 『おまかせリフォームパック』が『Recova』 （リコヴァ）です。

『Recova』 （リコヴァ）をウェブ上でご紹介するのは今回が初めてです。

どうしてRecova が生まれたのでしょうか？

注文通りにやったらつまんなくなる。

少子高齢化が進み、賃貸で空室が多くなってきました。

そこで、年々、空室対策が重要になってきています。

一方、不動産管理会社の社長さんも、オーナーさんも、工務店さんも歳をとって、

なんだか不思議な諦めムードが漂っています。

そんな状態で、たいしたアイデアもなく、注文通りにやったら、つまんなくることが多いのです。

予算が無いのではありません。アイデアややってみる勇気が大事なのです。 

その現場では、若い人がアイデアを出し切って、若い人のセンスが活きていますか？

『直感』だけでその場で仕様を決める

『Recova』 （リコヴァ）はスタッフが『直感』だけで、その場で仕様を決めていきます。

自分を信じて、即断即決します。

 塗り壁だったり、デザインクロスだったり、ビンテージ家具だったり、窓フィルムや間接照明が加わったり、、、

ご入居者される方の感動や懸念点を感じ、その気持ちを大事にして企画し、施工をします。

予算の限界までスタッフが挑戦する

○○万円でやれるところまでやって欲しい、、、。

オーナー側、管理会社様側の予算管理も大事です。

正直、いくらでも結構です。

予算内でどこまでできるか挑戦するのもRecovaのもう一つのテーマですから。

予算内で、募集に必要な順序を考えて一気に作り上げます。

何が出来るかわからない『Recova』（リコヴァ）。

だから、オーナー様にはどんな内装になるかは『秘密』です。

ちなみに、今まで作ったところは、全部、満室です。

もし、『Recova』 （リコヴァ）  に興味をもったら一声掛けて下さい。

頑張ります。どうぞ、『Recova』（リコヴァ）をよろしくお願い申し上げます。

お問い合わせは03-5822-4800 『Recova』 （リコヴァ）  担当 小林まで

 

プロ声楽家の為の防音室施工

プロとアマ。プロの音圧はアマと比べかなり大きな音圧がかかります。

サックスにしても声楽にしてもピアノにしても共通です。

予算が無いのはいつも同じですが（笑）。

２４時間思いっきり演奏が出来る環境を手に入れること、それは全ての音楽家の夢です。

下の写真は大田区久が原での４．５帖　TC工法　施工費１５０万円の事例です。

三重防音サッシ。木製防音ドア２枚を含んだ施工価格です。

OP工法の場合で２２０万円かかる遮音性能レベルですが、インフォレントの独自工法TC工法で更に▲７０万円を達成した事例です。

 

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防音リノベーションによる賃料アップに挑戦したオーナーの防音施工の現場

神奈川県横浜市の３ＤＫの一部屋を防音施工した事例です。

賃料８．５万円を１２．５万円にバリューアップできました。

一般に防音仕様にすると賃料をアップできます。ご興味がある方はご相談下さい。

査定は無料です。

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国分寺市の防音戸建てを新築した事例

国分寺市のＫさん。当時４０歳手前くらいのご年齢でした。住宅ローンを組むには最適の年齢です。賃貸で高い防音賃貸で借りるなら新築を建ててしまおう、ということで、土地探しからお手伝いしました。結果は防音室付き２ＬＤＫ、２部屋のオーナーに。

内、一部屋はご自身で使われ、もう一部屋は賃貸に。月額１２万円ちょっとの収入です。

ローンも同じくらいですので、住宅ローンは実質的に無くなりました。

Ｋさんは、お仕事が経理のご担当だったので金融機関とのおつきあいがあったこと、数字に強かったことが「実行力」につながりました。

サックスの練習を２４時間できるようになりました。

川口市の防音スタジオの施工事例

川口市の現場で生まれたのがＲＷ工法です。

全６スタジオを施工しました。施工コストは２４００万円でした。

一般の防音室と違ってドラムス対応にしているため、厚みや材質が全く違います。

現在、ドラムスやパーカッションなどの打楽器系の音楽防音スタジオとして利用されています。

川口市の防音スタジオ

江戸川区の防音音楽スタジオの施工事例

江戸川区瑞江での防音工事事例です。

思い出深いのは、建物がＳ造でコンクリート壁がほとんど無い、天井が２．３ｍしかなく、

防音のための施工スペースがとりにくい、という防音には厳しいハンデがある現場でした。

音部屋でも何度かご紹介していますので説明は割愛。

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広さが１００帖以上、天井高も５ｍ以上ある巨大なイベントホール。

音を出すお客さんも居る中で、その防音にかかる予算も巨大でした。

そこで採用したのがインフォレントが開発したTC工法。

施工面積が大きくなればなるほど、その圧倒的なコスト競争力は活きてきます。

イベントホールの防音工事

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息子が上京する際に区分所有マンションを購入して防音リフォームし元本回収した事例

防音工事・施工事例

音楽用防音室の施工事例　区分所有マンション　練馬区桜台

息子さんが上京する際にお父さんが空のワンルームを弊社で探して購入。

購入後に防音リフォームして居住。24時間ピアノ演奏が出来る仕様で制作。

施工費は防音室以外の改装費と会わせて２２０万円。

その後、就職され、以降は防音賃貸物件として貸し出し中。

もちろん、資産価値は減っていません。

・借りた場合　４年間×１０万円＝４８０万円

・買って作った場合　２２０万円　　その後賃貸で２年間　－１０万円×２年間＝－２４０万円

このお父さんは完全に元本回収しました。

三軒茶屋のダンススタジオ施工工事

ダンススタジオ施工 ダンススタジオ施工
三軒茶屋スタジオ・天井解体後の工事前の状態です。施工面積　約８５平米前後です。 今回はインフォレントのオリジナル商品「バレエ用壁付けレッスンバー」を取り付けしました。
大人用と子供用の２段式になっています。
ダンススタジオ施工 ダンススタジオ施工
ダンススタジオが完成しました。 窓には自然の葉をイメージしたUV対応の特殊フィルムを貼りました。まるで森の木洩れ日の中にいるような気持ちになります。

３Ｆにあるため、床は振動対策を中心とした防音工事にて施工しています。施工：インフォレント

バリ風に創ったダンススタジオ内装工事

なんの変哲もないとある中野ブロ－ドウェイ近くの地下にある事務所。最初は下の写真の様な、あまり長居はしたくないようなつまらない空間でした。今回はこの空間に雌を入れます。

低い天井。どうしようか．．．。でも一つだけ遊べる空間があります。

「広いドライエリア」。今回はこの空間を活かすことを主題にしましょう！

低い天井を取り払いました。

梁を木目調にしてみました。ドライエリアとの間に「スライディング式鏡」を制作しました。

 

スタジオが完成しました。ドライエリアはトロピカルな憩いの空間に変身です。

 

クロマキー動画撮影ができるダンススタジオの内装工事

 

 

 

 

 

 

赤坂ダンススタジオの内装工事をやりました。元々、フラメンコスタジオの造作があったのですが、１００平米超の割に有効面積が狭く、天井も低いものでした。

そこで・・・。結局悩みましたが、全部解体して作り直すことにしました。

 

レイアウト変更により、広さは約２倍になり、天井は５０センチ高くなりました。床は１５センチから５センチの高さに下がりました。有効天井高は５５センチ高くなりました。

今回の壁床は、動画の合成撮影ができるグリーンバック仕様です。ちなみに合成動画では

こんなことができます。

さて、ここでどんな動画が誕生するのでしょうか？　楽しみです。

 

重量衝撃音、LH35への挑戦した世田谷音部屋スタジオの事例


フローリングの防音性能表示で『L45』などとよく見かけます。

このL値は対振動性能の目安として使われています。

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、実は『L値』には『LL』と『LH』があります。前者はスプーンを落とした時の音ような『軽量衝撃音』、後者は子供がどすんと飛び降りた時の音のような『重量衝撃音』のことです。

インフォレントではＬＨ３５へ挑戦する施工を投入しました。フローリング部分が施行部分です。この地下スタジオはプロの音響設計士さんが設計されたものでしたが、ドラムスには無力でした。１Ｆでドンドンと聞こえます。良くあることですが、楽器によって防音スタジオの設計はまったく違います。特に重量衝撃音対策は腕の差が分かれます。

ドラムスはここに置かれます。

はたして、防音効果は？

１Ｆでは耳を澄ましてやっと聞こえる音にまで下がりました！

工事目的完遂です。

現在プロドラマーがご入居しています。