アサイド

高円寺でダンススタジオを作った時の記録です

杉並区の高円寺駅から近くの処にダンススタジオを施工しました。

その時の施工記録です。

Before After で見る高円寺のダンススタジオの施工前後

工事はビフォー、アフターで対比してみると、とてもわかりやすくなります。

整理は結構な手間がかかるので、滅多にやらないのですが、がんばります。どうぞよろしく。

ビフォー	アフター

 高円寺のダンススタジオの設計は、防音と鏡のレイアウトから

	設計時にどんなことを考えているのか？ 騒音がどこから出てどこへ影響するのかを建物形状を見ながら考えています。振動は、騒音は、、？ 私たちの場合、かなり防音を意識して配置計画を立てています。 今回は、鏡をダイナミックに配置したかったので、防音を兼ねてマットなどを収納できる倉庫を大きく取ることにしました。 ちなみに設計図は、自社内で書いています。
レイアウトのイメージをしています	設計の時に考えていること
鏡の張り方を考えます	エントランスやレッスンバーの位置を設計します
全体の配置計画を立てます。細かい間仕切りは極力避けます。	窓の位置から換気や採光を検討します。

トイレをリフォームする

ビフォー	アフター
工事前のトイレ  最初は見たくない雰囲気でした	工事後のトイレ 広くて気持ちいいウォシュレット付きに交換
床高をGL+150mmとする為にワンタッチ取付継手を外します	トイレの取付

これって洗面台の跡？

ビフォー	アフター
洗面台の取付前 これは洗面台の跡なのでしょうか？	洗面台の取付後 シャワー水栓付きなのでお掃除の時に楽です

消防設備をつける

ビフォー	アフター

高円寺のダンススタジオの壁を施工する

スタッド→吸音材→遮音壁→ボード→クロスの順に工事が進みます。鏡部分の下地は構造合板になります。

騒音が問題になりやすい共用廊下側の壁は、防音施工になっています。

ダンススタジオの天井を施工する

騒音が問題になりやすい上階側の天井は、防音施工になっています。

ビフォー	アフター

連続大鏡の施工をする

鏡はダンススタジオで最も施工費のかかる部分の一つです。インフォレントでは自社施工しています。

ダンススタジオの照明工事をする

電気工事は大きく分けて2段階に分かれます。軽量鉄骨を立てた段階で入る下地配線と仕上工事後に行う取付工事です。ダンススタジオだからといって、電気や照明に特別なことはありませんが、敢えていえば、稼働式でかつ調光機能付きにしています。天吊りスピーカーにする場合は、オーディオ配線を忘れずに！

ダンススタジオの建具工事をする

通常、ダンススタジオのドアには防音ドアを使っていますが、今回は1階の通り面、かつ自動ドアが一枚あることを考慮して通常のSDドアにダイノックで仕上ました。

ちなみに防音ドアは、Dr40クラスの遮音性能のSDドアを、枠込1セット25万円（税別）で業者さんにも外販をしています。欲しい方はお気軽にお問い合わせ下さい。防音ドアの動画

ビフォー	アフター
施工前の電気制御盤	施工後の電気制御盤
玄関SDドア・ダイノック仕上	トイレ木製ドア

ダンススタジオの床を施工する

ダンススタジオの床の設計は、どこの階に施工するか、周りは誰が利用し、どこに影響するのかで大きく設計方針が異なります。空中階で真下がヒーリング癒し系マッサージ、心療内科、、、などの場合は、通常以上の防音対策を立てる必要があります。今回は1階で地下無しなので比較的、楽のはず、、、、でした。

 

ところが、大変な苦難のドラマが、、、

床の仕上げも完了したと喜んでいたら、なんと床が傾いていました。

通常の歩行では、全く気にならないのですが、よくよく測ってみると、

１０ｍあたりで3センチほど傾いていました。

原因は建物自体の床スラブが傾いていたことでした。

床上げによる工法の場合は、墨出し器で水平を確認するので気がつくのですが、

今回は直貼りの重ね貼り工法だった為、墨出し器による水平確認ができていませんでした。

痛恨の失敗です。

で、どうするか？

迷いましたが、ダンスをする人にとって床は命。万が一、怪我をしたら大変です。

一度、完成した床を剥がし、やり直すことにしました。

防音工事をしていると、１００発１００中とはいきません。何度も「結果が出るまでやり直し」をしてきました。

失敗しないと成功しない、それが真実だと思います。

再び、床を剥がします。

水平なスラブ作り＝コンクリートの打設、がはじまった。

	SL工という職人がいるのをご存じでしょうか？ セルフレベラー工の略です。面積が広い時は、本職の職人でも一歩構えて念入りに施工します。 コンクリートは、宇部興産のものを使い、ローリー車で施工しました。 普段は自分たちでれべーラーを打つのですが、今回は友人の坂本さんのご紹介で本職のSL工の助けを借りました。 ありがとうございました。

ついに完成！いよいよご案内、募集を開始します。

私たちの場合、ダンススタジオを2ヶ月に1ヶ所ペースで開設しています。

現在、約３０ヶ所のスタジオを運営しています。

自分たちで作って、自分たちで運営しているケースは、あまり無いかもしれません。

だから施工する人、運営する人の気持ちがわかります。

使う人の気持ちも多くのトラブルに対処してきているので、何処が問題になるかがわかります。

運営中のスタジオのサポートや借り上げ、リフォームも相談にのりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

廃墟を感じさせる割れた鏡を生き返らせる

昔の鏡があったのですが、よく見るとずいぶんとひどく割れています。この鏡をリニューアルします

施工前		施工後

 

高さを取るか、清潔感を取るか？・・・暗い天井を明るくする

天井は高い方が気持ちいいのですが、現況は、全体に暗く、よく見ると防火仕上げ材が丸見えです。

気にしない人は気にしないのですが、防音性能のアップもしたかったので、思い切って天井を貼ることにします。

施工前		施工後

壁の凸凹を無くしてすっきりとさせる

何度も増改築をして露出の電気スイッチなどが壁にたくさんついていました。

ドアをダイノックで綺麗にリフォームし、配線やブロックで凸凹している壁を新たに壁を作ってすっきりとさせます。

施工前		施工後

工事中の様子です

天井づくり		壁づくり

 

ダンスレッスンに欠かせないレッスンバー（手摺り）をつくる

かなり年季の入ったレッスンバー。現代風なおしゃれなレッスンバーにリニューアルします。

施工前		施工後

収納付きでシャワー水栓付きの洗面台に交換してみる

施工前		施工後

古くなった鏡は思い切って撤去してしまいました。

トイレの結露やカビ対策は下地から

施工前		施工後
	断熱工事

トイレの壁に結露でカビが発生していました。こういう場合は、下地から対策をします。

天井壁全体にスタイロフォームを敷き詰めて断熱性能をアップさせます。

ついでに昔ながらのタイル壁を清潔感のある壁仕上げにリニューアルしました。

不潔な床タイルも裸足で使えるようにに変更しました。

 

味気ない玄関を親しみやすくするリフォームをしてみます

施工前		施工後

床に人工芝を敷き、メーターボックスのドアにダイノックを貼ります。

  施工前

             施工後

看板って結構大事なんですが、、、、

施工前		施工後

工事で一番忘れやすいモノ、たぶん「看板」です。

看板は看板行に頼むのが一般なのですが、案外、高くつきます。

一般的に袖看板を付けた場合、制作から取付までで15万円前後でしょうか。

今回は取付位置が低かった為、デザインから制作、取付まで自作で施工しました。

大きな工事は大変なので請けないようにしているのですが、今回は田中土建工業様の強いご要望で弊社で施工させていただきました。

練馬区の２ＬＤＫを一気に２４部屋施工しました。

プロとアマ。プロの音圧はアマと比べかなり大きな音圧がかかります。

サックスにしても声楽にしてもピアノにしても共通です。

予算が無いのはいつも同じですが（笑）。

２４時間思いっきり演奏が出来る環境を手に入れること、それは全ての音楽家の夢です。

下の写真は大田区久が原での４．５帖　TC工法　施工費１５０万円の事例です。

三重防音サッシ。木製防音ドア２枚を含んだ施工価格です。

OP工法の場合で２２０万円かかる遮音性能レベルですが、インフォレントの独自工法TC工法で更に▲７０万円を達成した事例です。